Diferencias entre comprar en preventa y comprar una propiedad terminada

1. Precio de compra: ¿Dónde puedes ahorrar más?

Preventa: Su principal atractivo es que los precios son más bajos en comparación con propiedades terminadas. Además, en muchos casos, puedes aprovechar promociones o descuentos por compra anticipada.

Propiedad terminada: Aquí pagas el precio del mercado actual, sin posibilidad de obtener descuentos por compra temprana. Sin embargo, si el mercado sube, ya tienes asegurado el valor de tu propiedad.

2. Plusvalía: ¿Cuál tiene mayor potencial de crecimiento?

Preventa: Si compras en una zona en crecimiento, la plusvalía puede ser muy alta. Un departamento que hoy cuesta $2,000,000 en preventa podría valer $2,500,000 una vez entregado.

Propiedad terminada: La plusvalía depende más de la ubicación y la oferta-demanda del momento. Puedes comprar en una zona con alto valor, pero la ganancia en reventa puede ser más moderada.

3. Disponibilidad y entrega inmediata

Preventa: Debes esperar meses o años para recibir tu propiedad. Esto es ideal si no tienes prisa o estás invirtiendo con miras a futuro.

Propiedad terminada: Puedes mudarte o rentarla de inmediato, lo que la hace más atractiva si necesitas usarla pronto o quieres empezar a generar ingresos rápidamente.

4. Flexibilidad en pagos

Preventa: Muchas desarrolladoras permiten pagos diferidos durante la construcción, facilitando la compra sin necesidad de un crédito inmediato.

Propiedad terminada: Normalmente requiere pago inmediato o financiamiento bancario, lo que implica tramitar un crédito hipotecario desde el inicio.

5. Personalización y acabados

Preventa: Algunas preventas te permiten elegir ciertos acabados o hacer modificaciones antes de la entrega.

Propiedad terminada: Lo que ves es lo que obtienes. Si quieres hacer cambios, tendrás que remodelar por tu cuenta.

6. Riesgos y garantías

Preventa: Dependes del compromiso del desarrollador. Si el proyecto se retrasa o no se construye según lo prometido, podrías enfrentar problemas. Es crucial investigar bien al desarrollador antes de comprar.

Propiedad terminada: Puedes inspeccionar la propiedad antes de comprar, asegurándote de que cumple con tus expectativas. No hay incertidumbre sobre cómo quedará.

¿Cuál opción te conviene más?

✅ Compra en preventa si...

• Quieres pagar menos y aprovechar la plusvalía.
• No tienes prisa por mudarte o rentar.
• Buscas flexibilidad en pagos y opciones de personalización.

✅ Compra una propiedad terminada si...

• Necesitas mudarte o empezar a rentarla de inmediato.
• Prefieres ver exactamente lo que estás comprando sin esperar.
• No quieres asumir riesgos con la construcción o los plazos de entrega.